Huiswaardemeter

Woningwaarde Odewaldlaan 26

9648BD Wildervank

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.400
+12,0%
[ € 184.272 – € 234.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.206[ € 194.946 – € 215.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.680[ € 202.939 – € 224.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Odewaldlaan 26 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.400 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +1,0%
+€ 22.50212 maanden +12,0%
+€ 15.26112 mnd vs. NL +8,2%
Odewaldlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.400 voor Odewaldlaan 26 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odewaldlaan 26 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.680. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.400.

Verwachte verkoopprijs Odewaldlaan 26
€ 213.680[ € 202.939 – € 224.300 ]
Verkoper houdt over€ 210.080−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.104+€ 6.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odewaldlaan 26 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Odewaldlaan 26
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 205.206[ € 194.946 – € 215.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odewaldlaan 26 adviseren wij in een bod van € 213.680, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.206 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.400+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.680+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.364+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odewaldlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 205.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odewaldlaan 26 in Wildervank bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 209.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odewaldlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.400
Verwachte verkoopprijs€ 213.680
Verwachte vraagprijs€ 205.206
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.400 is Odewaldlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Odewaldlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odewaldlaan 26 in Wildervank.

Wat is Odewaldlaan 26 in Wildervank waard?
Odewaldlaan 26 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.400 (bandbreedte € 184.272 – € 234.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odewaldlaan 26 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Odewaldlaan 26 in Wildervank is in oktober 2026 € 205.206 (bandbreedte € 194.946 – € 215.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Odewaldlaan 26 in Wildervank?
Voor Odewaldlaan 26 adviseren wij een bod van € 213.680 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odewaldlaan 26 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Odewaldlaan 26 in Wildervank bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odewaldlaan 26 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odewaldlaan 26 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 22.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odewaldlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Odewaldlaan 26 ligt rond € 209.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odewaldlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Odewaldlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.