Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijveenlaan 23-308

9648BE Wildervank

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.668
+12,0%
[ € 121.148 – € 154.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.934[ € 128.187 – € 141.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.457[ € 133.443 – € 147.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijveenlaan 23-308 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.668 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +1,0%
+€ 14.79312 maanden +12,0%
+€ 10.03312 mnd vs. NL +8,2%
Nijveenlaan 23-308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.668 voor Nijveenlaan 23-308 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijveenlaan 23-308 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.457. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 137.668.

Verwachte verkoopprijs Nijveenlaan 23-308
€ 140.457[ € 133.443 – € 147.490 ]
Verkoper houdt over€ 137.662−€ 2.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.416+€ 4.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijveenlaan 23-308 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Nijveenlaan 23-308
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 134.934[ € 128.187 – € 141.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijveenlaan 23-308 adviseren wij in een bod van € 140.457, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 134.934 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.668+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.457+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.480+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijveenlaan 23-308 zal in bij een vraagprijs van € 134.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijveenlaan 23-308 in Wildervank bedragen € 757 per maand bij een woningwaarde van € 137.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 757
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijveenlaan 23-308

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.668
Verwachte verkoopprijs€ 140.457
Verwachte vraagprijs€ 134.934
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Wildervanksterdallen 49, 9648TC Wildervank
Wildervanksterdallen 49
1955 · 69 m²
€ 313.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.668 is Nijveenlaan 23-308 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijveenlaan 23-308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijveenlaan 23-308 in Wildervank.

Wat is Nijveenlaan 23-308 in Wildervank waard?
Nijveenlaan 23-308 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.668 (bandbreedte € 121.148 – € 154.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijveenlaan 23-308 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Nijveenlaan 23-308 in Wildervank is in oktober 2026 € 134.934 (bandbreedte € 128.187 – € 141.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijveenlaan 23-308 in Wildervank?
Voor Nijveenlaan 23-308 adviseren wij een bod van € 140.457 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijveenlaan 23-308 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijveenlaan 23-308 in Wildervank bedragen € 757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijveenlaan 23-308 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijveenlaan 23-308 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 14.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijveenlaan 23-308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijveenlaan 23-308 ligt rond € 137.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijveenlaan 23-308?
Huishoudens in de buurt van Nijveenlaan 23-308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.