Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijveenlaan 43

9648BE Wildervank

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.047
+12,0%
[ € 329.161 – € 418.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.561[ € 359.233 – € 397.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijveenlaan 43 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.047 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +1,0%
+€ 40.19412 maanden +12,0%
+€ 27.26012 mnd vs. NL +8,2%
Nijveenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.047 voor Nijveenlaan 43 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijveenlaan 43 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.561. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.047.

Verwachte verkoopprijs Nijveenlaan 43
€ 381.561[ € 359.233 – € 397.047 ]
Verkoper houdt over€ 376.114−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.342+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.114

Wat is de vraagprijs?

Nijveenlaan 43 in Wildervank staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Vraagprijs Nijveenlaan 43
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijveenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 381.561, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.047+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.561+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.639+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijveenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijveenlaan 43 in Wildervank bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 374.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijveenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.047
Verwachte verkoopprijs€ 381.561
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.047 ligt Nijveenlaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijveenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijveenlaan 43 in Wildervank.

Wat is Nijveenlaan 43 in Wildervank waard?
Nijveenlaan 43 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.047 (bandbreedte € 329.161 – € 418.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Nijveenlaan 43 in Wildervank?
Nijveenlaan 43 in Wildervank staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijveenlaan 43 in Wildervank?
Voor Nijveenlaan 43 adviseren wij een bod van € 381.561 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijveenlaan 43 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijveenlaan 43 in Wildervank bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijveenlaan 43 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijveenlaan 43 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijveenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijveenlaan 43 ligt rond € 374.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijveenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Nijveenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.