Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidemastraat 20

9648BJ Wildervank

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.757
+12,0%
[ € 168.746 – € 214.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.953[ € 178.555 – € 197.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.638[ € 185.697 – € 205.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidemastraat 20 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.757 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +1,0%
+€ 20.60612 maanden +12,0%
+€ 13.97512 mnd vs. NL +8,2%
Zuidemastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.757 voor Zuidemastraat 20 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidemastraat 20 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.757.

Verwachte verkoopprijs Zuidemastraat 20
€ 195.638[ € 185.697 – € 205.245 ]
Verkoper houdt over€ 192.236−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.701+€ 6.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidemastraat 20 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidemastraat 20
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 187.953[ € 178.555 – € 197.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidemastraat 20 adviseren wij in een bod van € 195.638, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.953 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.757+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.638+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.420+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidemastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 187.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidemastraat 20 in Wildervank bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 191.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidemastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.757
Verwachte verkoopprijs€ 195.638
Verwachte vraagprijs€ 187.953
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.757 is Zuidemastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidemastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidemastraat 20 in Wildervank.

Wat is Zuidemastraat 20 in Wildervank waard?
Zuidemastraat 20 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.757 (bandbreedte € 168.746 – € 214.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidemastraat 20 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Zuidemastraat 20 in Wildervank is in oktober 2026 € 187.953 (bandbreedte € 178.555 – € 197.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidemastraat 20 in Wildervank?
Voor Zuidemastraat 20 adviseren wij een bod van € 195.638 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidemastraat 20 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidemastraat 20 in Wildervank bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidemastraat 20 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidemastraat 20 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 20.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidemastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zuidemastraat 20 ligt rond € 191.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidemastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zuidemastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.