Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidemastraat 28

9648BJ Wildervank

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.766
+12,0%
[ € 159.954 – € 203.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.145[ € 169.238 – € 187.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.460[ € 176.177 – € 194.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidemastraat 28 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.766 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +1,0%
+€ 19.53212 maanden +12,0%
+€ 13.24712 mnd vs. NL +8,2%
Zuidemastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.766 voor Zuidemastraat 28 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidemastraat 28 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.460. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.766.

Verwachte verkoopprijs Zuidemastraat 28
€ 185.460[ € 176.177 – € 194.721 ]
Verkoper houdt over€ 182.170−€ 3.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.319+€ 5.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidemastraat 28 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidemastraat 28
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 178.145[ € 169.238 – € 187.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidemastraat 28 adviseren wij in een bod van € 185.460, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 178.145 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.766+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.460+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.733+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidemastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 178.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidemastraat 28 in Wildervank bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 181.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidemastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.766
Verwachte verkoopprijs€ 185.460
Verwachte vraagprijs€ 178.145
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.766 is Zuidemastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidemastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidemastraat 28 in Wildervank.

Wat is Zuidemastraat 28 in Wildervank waard?
Zuidemastraat 28 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.766 (bandbreedte € 159.954 – € 203.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidemastraat 28 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Zuidemastraat 28 in Wildervank is in oktober 2026 € 178.145 (bandbreedte € 169.238 – € 187.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidemastraat 28 in Wildervank?
Voor Zuidemastraat 28 adviseren wij een bod van € 185.460 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidemastraat 28 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidemastraat 28 in Wildervank bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidemastraat 28 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidemastraat 28 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 19.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidemastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zuidemastraat 28 ligt rond € 181.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidemastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Zuidemastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.