Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriuslaan 5

9648BM Wildervank

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.457
+12,0%
[ € 179.922 – € 228.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.564[ € 197.296 – € 218.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriuslaan 5 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.457 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +1,0%
+€ 21.97012 maanden +12,0%
+€ 14.90012 mnd vs. NL +8,2%
Mercuriuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.457 voor Mercuriuslaan 5 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriuslaan 5 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.564. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.457.

Verwachte verkoopprijs Mercuriuslaan 5
€ 208.564[ € 197.296 – € 218.063 ]
Verkoper houdt over€ 205.020−€ 3.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.885+€ 6.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriuslaan 5 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriuslaan 5
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 208.564, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.564+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.992+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriuslaan 5 in Wildervank bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 204.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.457
Verwachte verkoopprijs€ 208.564
Verwachte vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.457 is Mercuriuslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriuslaan 5 in Wildervank.

Wat is Mercuriuslaan 5 in Wildervank waard?
Mercuriuslaan 5 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.457 (bandbreedte € 179.922 – € 228.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriuslaan 5 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Mercuriuslaan 5 in Wildervank is in oktober 2026 € 199.500 (bandbreedte € 189.525 – € 209.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriuslaan 5 in Wildervank?
Voor Mercuriuslaan 5 adviseren wij een bod van € 208.564 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriuslaan 5 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriuslaan 5 in Wildervank bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriuslaan 5 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriuslaan 5 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriuslaan 5 ligt rond € 204.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mercuriuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.