Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriuslaan 31

9648BN Wildervank

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.313
+11,0%
[ € 192.995 – € 245.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.007[ € 204.257 – € 225.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.613[ € 212.427 – € 234.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriuslaan 31 in Wildervank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.313 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds mei +1,0%
+€ 21.81212 maanden +11,0%
+€ 13.43712 mnd vs. NL +6,8%
Mercuriuslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.313 voor Mercuriuslaan 31 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriuslaan 31 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.313.

Verwachte verkoopprijs Mercuriuslaan 31
€ 223.613[ € 212.427 – € 234.787 ]
Verkoper houdt over€ 219.903−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.235+€ 6.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.903

Wat is de vraagprijs?

Mercuriuslaan 31 in Wildervank staat in te koop voor € 215.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Vraagprijs Mercuriuslaan 31
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 215.007[ € 204.257 – € 225.757 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 390.278[ € 150.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriuslaan 31 adviseren wij in een bod van € 223.613, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 215.007 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.313+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.613+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.794+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriuslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 215.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriuslaan 31 in Wildervank bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 219.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriuslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.313
Verwachte verkoopprijs€ 223.613
Vraagprijs€ 215.007
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 510.653
Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 536.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.313 is Mercuriuslaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriuslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriuslaan 31 in Wildervank.

Wat is Mercuriuslaan 31 in Wildervank waard?
Mercuriuslaan 31 in Wildervank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.313 (bandbreedte € 192.995 – € 245.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Mercuriuslaan 31 in Wildervank?
Mercuriuslaan 31 in Wildervank staat in juni 2026 te koop voor € 215.007. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriuslaan 31 in Wildervank?
Voor Mercuriuslaan 31 adviseren wij een bod van € 223.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriuslaan 31 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriuslaan 31 in Wildervank bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriuslaan 31 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriuslaan 31 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 21.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriuslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriuslaan 31 ligt rond € 219.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriuslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Mercuriuslaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.