Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriuslaan 33

9648BN Wildervank

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.710
+11,3%
[ € 180.145 – € 229.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.531[ € 190.504 – € 210.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.920[ € 198.505 – € 219.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriuslaan 33 in Wildervank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.710 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds juli +1,0%
+€ 20.79412 maanden +11,3%
+€ 14.29812 mnd vs. NL +7,8%
Mercuriuslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.710 voor Mercuriuslaan 33 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriuslaan 33 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.920. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.710.

Verwachte verkoopprijs Mercuriuslaan 33
€ 208.920[ € 198.505 – € 219.401 ]
Verkoper houdt over€ 205.372−€ 3.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.248+€ 6.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.372

Wat is de vraagprijs?

Mercuriuslaan 33 in Wildervank staat in te koop voor € 200.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Vraagprijs Mercuriuslaan 33
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 200.531[ € 190.504 – € 210.558 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 327.167[ € 199.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriuslaan 33 adviseren wij in een bod van € 208.920, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 200.531 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.710+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.920+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.366+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriuslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 200.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriuslaan 33 in Wildervank bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 204.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriuslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.710
Verwachte verkoopprijs€ 208.920
Vraagprijs€ 200.531
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.279
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 256.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.710 is Mercuriuslaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mercuriuslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriuslaan 33 in Wildervank.

Wat is Mercuriuslaan 33 in Wildervank waard?
Mercuriuslaan 33 in Wildervank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.710 (bandbreedte € 180.145 – € 229.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Mercuriuslaan 33 in Wildervank?
Mercuriuslaan 33 in Wildervank staat in augustus 2026 te koop voor € 200.531. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriuslaan 33 in Wildervank?
Voor Mercuriuslaan 33 adviseren wij een bod van € 208.920 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriuslaan 33 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriuslaan 33 in Wildervank bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriuslaan 33 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriuslaan 33 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 20.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriuslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriuslaan 33 ligt rond € 204.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriuslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Mercuriuslaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.