Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportterreinstraat 13

9648CA Wildervank

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.742
+12,0%
[ € 236.493 – € 300.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.990[ € 250.791 – € 277.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.579[ € 259.819 – € 287.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportterreinstraat 13 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.742 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +1,0%
+€ 28.87812 maanden +12,0%
+€ 19.58512 mnd vs. NL +8,2%
Sportterreinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.742 voor Sportterreinstraat 13 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportterreinstraat 13 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.579. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.742.

Verwachte verkoopprijs Sportterreinstraat 13
€ 273.579[ € 259.819 – € 287.169 ]
Verkoper houdt over€ 269.320−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.201+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportterreinstraat 13 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Sportterreinstraat 13
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 263.990[ € 250.791 – € 277.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportterreinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 273.579, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.990 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.742+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.579+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.258+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportterreinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 263.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportterreinstraat 13 in Wildervank bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 268.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportterreinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.742
Verwachte verkoopprijs€ 273.579
Verwachte vraagprijs€ 263.990
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank
42e laan 2
1926 · 70 m²
€ 377.618
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.742 is Sportterreinstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportterreinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportterreinstraat 13 in Wildervank.

Wat is Sportterreinstraat 13 in Wildervank waard?
Sportterreinstraat 13 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.742 (bandbreedte € 236.493 – € 300.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportterreinstraat 13 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Sportterreinstraat 13 in Wildervank is in oktober 2026 € 263.990 (bandbreedte € 250.791 – € 277.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportterreinstraat 13 in Wildervank?
Voor Sportterreinstraat 13 adviseren wij een bod van € 273.579 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportterreinstraat 13 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Sportterreinstraat 13 in Wildervank bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportterreinstraat 13 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportterreinstraat 13 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportterreinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Sportterreinstraat 13 ligt rond € 268.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportterreinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sportterreinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.