Huiswaardemeter

Woningwaarde 5e laan 2-06

9648CH Wildervank

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.661
+12,0%
[ € 223.222 – € 284.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.148[ € 236.691 – € 261.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.255[ € 245.212 – € 271.023 ]

Wat is mijn huis waard?

5e laan 2-06 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.661 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +1,0%
+€ 27.25812 maanden +12,0%
+€ 18.48712 mnd vs. NL +8,2%
5e laan 2-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.661 voor 5e laan 2-06 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

5e laan 2-06 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.255. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.661.

Verwachte verkoopprijs 5e laan 2-06
€ 258.255[ € 245.212 – € 271.023 ]
Verkoper houdt over€ 254.164−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.570+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

5e laan 2-06 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs 5e laan 2-06
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 249.148[ € 236.691 – € 261.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 5e laan 2-06 adviseren wij in een bod van € 258.255, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.148 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.661+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.255+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.168+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

5e laan 2-06 zal in bij een vraagprijs van € 249.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 5e laan 2-06 in Wildervank bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 253.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 5e laan 2-06

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.661
Verwachte verkoopprijs€ 258.255
Verwachte vraagprijs€ 249.148
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.661 is 5e laan 2-06 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 5e laan 2-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 5e laan 2-06 in Wildervank.

Wat is 5e laan 2-06 in Wildervank waard?
5e laan 2-06 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.661 (bandbreedte € 223.222 – € 284.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van 5e laan 2-06 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van 5e laan 2-06 in Wildervank is in oktober 2026 € 249.148 (bandbreedte € 236.691 – € 261.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op 5e laan 2-06 in Wildervank?
Voor 5e laan 2-06 adviseren wij een bod van € 258.255 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 5e laan 2-06 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van 5e laan 2-06 in Wildervank bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 5e laan 2-06 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 5e laan 2-06 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 5e laan 2-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van 5e laan 2-06 ligt rond € 253.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 5e laan 2-06?
Huishoudens in de buurt van 5e laan 2-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.