Huiswaardemeter

Woningwaarde van Delftstraat 51

9648CM Wildervank

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.743
+12,0%
[ € 290.174 – € 369.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.952[ € 307.754 – € 340.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.637[ € 318.833 – € 352.395 ]

Wat is mijn huis waard?

van Delftstraat 51 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.743 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +1,0%
+€ 35.43312 maanden +12,0%
+€ 24.03112 mnd vs. NL +8,2%
van Delftstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.743 voor van Delftstraat 51 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Delftstraat 51 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.637. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.743.

Verwachte verkoopprijs van Delftstraat 51
€ 335.637[ € 318.833 – € 352.395 ]
Verkoper houdt over€ 330.695−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.500+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Delftstraat 51 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs van Delftstraat 51
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 323.952[ € 307.754 – € 340.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Delftstraat 51 adviseren wij in een bod van € 335.637, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.952 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.743+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.637+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.419+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Delftstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 323.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Delftstraat 51 in Wildervank bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 329.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Delftstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.743
Verwachte verkoopprijs€ 335.637
Verwachte vraagprijs€ 323.952
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank
42e laan 2
1926 · 70 m²
€ 377.618
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.743 zit van Delftstraat 51 in het middensegment van Wildervank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Delftstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Delftstraat 51 in Wildervank.

Wat is van Delftstraat 51 in Wildervank waard?
van Delftstraat 51 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.743 (bandbreedte € 290.174 – € 369.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Delftstraat 51 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van van Delftstraat 51 in Wildervank is in oktober 2026 € 323.952 (bandbreedte € 307.754 – € 340.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op van Delftstraat 51 in Wildervank?
Voor van Delftstraat 51 adviseren wij een bod van € 335.637 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Delftstraat 51 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van van Delftstraat 51 in Wildervank bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Delftstraat 51 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Delftstraat 51 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Delftstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van van Delftstraat 51 ligt rond € 329.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Delftstraat 51?
Huishoudens in de buurt van van Delftstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.