Huiswaardemeter

Woningwaarde 24e laan 1

9648CP Wildervank

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.086
+12,0%
[ € 252.636 – € 321.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.853[ € 275.576 – € 304.584 ]

Wat is mijn huis waard?

24e laan 1 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.086 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +1,0%
+€ 30.84912 maanden +12,0%
+€ 20.92212 mnd vs. NL +8,2%
24e laan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.086 voor 24e laan 1 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

24e laan 1 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.853. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 287.086.

Verwachte verkoopprijs 24e laan 1
€ 292.853[ € 275.576 – € 304.584 ]
Verkoper houdt over€ 288.382−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.860+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.382

Wat is de vraagprijs?

24e laan 1 in Wildervank staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs 24e laan 1
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 24e laan 1 adviseren wij in een bod van € 292.853, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.853+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.496+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

24e laan 1 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 24e laan 1 in Wildervank bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 287.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 24e laan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.086
Verwachte verkoopprijs€ 292.853
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

24e laan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 24e laan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 24e laan 1 in Wildervank.

Wat is 24e laan 1 in Wildervank waard?
24e laan 1 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.086 (bandbreedte € 252.636 – € 321.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van 24e laan 1 in Wildervank?
24e laan 1 in Wildervank staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op 24e laan 1 in Wildervank?
Voor 24e laan 1 adviseren wij een bod van € 292.853 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 24e laan 1 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van 24e laan 1 in Wildervank bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 24e laan 1 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 24e laan 1 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 24e laan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van 24e laan 1 ligt rond € 287.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 24e laan 1?
Huishoudens in de buurt van 24e laan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.