Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 10

9648CT Wildervank

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.845
+11,3%
[ € 242.744 – € 308.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.518[ € 265.498 – € 293.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 10 in Wildervank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.845 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds juli +1,0%
+€ 28.01912 maanden +11,3%
+€ 19.26612 mnd vs. NL +7,8%
Torenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.845 voor Torenstraat 10 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 10 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.518. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.845.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 10
€ 281.518[ € 265.498 – € 293.445 ]
Verkoper houdt over€ 277.171−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.298+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.171

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 10 in Wildervank staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Vraagprijs Torenstraat 10
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 327.167[ € 199.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 281.518, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.845+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.518+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.594+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 10 in Wildervank bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 275.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.845
Verwachte verkoopprijs€ 281.518
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidskade 8, 9648JG Wildervank
Nijverheidskade 8
1908 · 129 m²
€ 352.175
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 456.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 10 in Wildervank.

Wat is Torenstraat 10 in Wildervank waard?
Torenstraat 10 in Wildervank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.845 (bandbreedte € 242.744 – € 308.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 10 in Wildervank?
Torenstraat 10 in Wildervank staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 10 in Wildervank?
Voor Torenstraat 10 adviseren wij een bod van € 281.518 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 10 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 10 in Wildervank bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 10 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 10 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 28.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 10 ligt rond € 275.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.