Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 180C

9648CX Wildervank

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.009
+11,0%
[ € 322.968 – € 411.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.322[ € 353.478 – € 390.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 180C in Wildervank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.009 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds mei +1,0%
+€ 36.50112 maanden +11,0%
+€ 22.48512 mnd vs. NL +6,8%
Torenstraat 180C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.009 voor Torenstraat 180C in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 180C in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.322. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.009.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 180C
€ 373.322[ € 353.478 – € 390.687 ]
Verkoper houdt over€ 367.965−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.938+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.965

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 180C in Wildervank staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Torenstraat 180C
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 300.600[ € 150.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 180C adviseren wij in een bod van € 373.322, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.009+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.322+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.988+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 180C zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 180C in Wildervank bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 367.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 180C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.009
Verwachte verkoopprijs€ 373.322
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (15%)
D (17%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 510.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.009 zit Torenstraat 180C in het middensegment van Boven-Wildervank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 180C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 180C in Wildervank.

Wat is Torenstraat 180C in Wildervank waard?
Torenstraat 180C in Wildervank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.009 (bandbreedte € 322.968 – € 411.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 180C in Wildervank?
Torenstraat 180C in Wildervank staat in juni 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 180C in Wildervank?
Voor Torenstraat 180C adviseren wij een bod van € 373.322 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 180C in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 180C in Wildervank bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 180C in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 180C in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 180C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 180C ligt rond € 367.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 180C?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 180C besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.