Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 188

9648CX Wildervank

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.605
+12,0%
[ € 329.652 – € 419.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.031[ € 349.629 – € 386.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.296[ € 362.216 – € 400.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 188 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.605 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +1,0%
+€ 40.25412 maanden +12,0%
+€ 27.30112 mnd vs. NL +8,2%
Torenstraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.605 voor Torenstraat 188 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 188 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.296. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.605.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 188
€ 381.296[ € 362.216 – € 400.345 ]
Verkoper houdt over€ 375.852−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.072+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 188 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 188
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 368.031[ € 349.629 – € 386.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 188 adviseren wij in een bod van € 381.296, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.031 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.605+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.296+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.361+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 368.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 188 in Wildervank bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 374.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.605
Verwachte verkoopprijs€ 381.296
Verwachte vraagprijs€ 368.031
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.605 ligt Torenstraat 188 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 188 in Wildervank.

Wat is Torenstraat 188 in Wildervank waard?
Torenstraat 188 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.605 (bandbreedte € 329.652 – € 419.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 188 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 188 in Wildervank is in oktober 2026 € 368.031 (bandbreedte € 349.629 – € 386.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 188 in Wildervank?
Voor Torenstraat 188 adviseren wij een bod van € 381.296 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 188 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 188 in Wildervank bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 188 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 188 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 188 ligt rond € 374.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 188?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.