Huiswaardemeter

Woningwaarde Knobbelzwaan 15

9648DA Wildervank

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.141
+12,0%
[ € 526.364 – € 669.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.932[ € 559.485 – € 618.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.494[ € 576.829 – € 637.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Knobbelzwaan 15 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.141 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.640Sinds september +1,0%
+€ 64.27512 maanden +12,0%
+€ 43.59212 mnd vs. NL +8,2%
Knobbelzwaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.141 voor Knobbelzwaan 15 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knobbelzwaan 15 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.494. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.141.

Verwachte verkoopprijs Knobbelzwaan 15
€ 607.494[ € 576.829 – € 637.549 ]
Verkoper houdt over€ 599.562−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.794+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knobbelzwaan 15 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Knobbelzwaan 15
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 588.932[ € 559.485 – € 618.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knobbelzwaan 15 adviseren wij in een bod van € 607.494, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.932 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.141+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.494+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.869+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knobbelzwaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 588.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knobbelzwaan 15 in Wildervank bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 598.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 95
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knobbelzwaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.048 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.141
Verwachte verkoopprijs€ 607.494
Verwachte vraagprijs€ 588.932
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.141 zit Knobbelzwaan 15 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knobbelzwaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knobbelzwaan 15 in Wildervank.

Wat is Knobbelzwaan 15 in Wildervank waard?
Knobbelzwaan 15 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.141 (bandbreedte € 526.364 – € 669.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knobbelzwaan 15 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Knobbelzwaan 15 in Wildervank is in oktober 2026 € 588.932 (bandbreedte € 559.485 – € 618.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Knobbelzwaan 15 in Wildervank?
Voor Knobbelzwaan 15 adviseren wij een bod van € 607.494 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knobbelzwaan 15 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Knobbelzwaan 15 in Wildervank bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knobbelzwaan 15 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knobbelzwaan 15 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 64.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knobbelzwaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Knobbelzwaan 15 ligt rond € 598.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knobbelzwaan 15?
Huishoudens in de buurt van Knobbelzwaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.