Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde Zwaan 3

9648DB Wildervank

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.359
+12,0%
[ € 521.276 – € 663.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.310[ € 554.145 – € 612.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.548[ € 571.323 – € 631.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde Zwaan 3 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.359 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +1,0%
+€ 63.65312 maanden +12,0%
+€ 43.17012 mnd vs. NL +8,2%
Wilde Zwaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.359 voor Wilde Zwaan 3 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde Zwaan 3 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.548. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.359.

Verwachte verkoopprijs Wilde Zwaan 3
€ 601.548[ € 571.323 – € 631.463 ]
Verkoper houdt over€ 593.681−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.729+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde Zwaan 3 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde Zwaan 3
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 583.310[ € 554.145 – € 612.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde Zwaan 3 adviseren wij in een bod van € 601.548, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.310 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.359+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.548+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.625+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde Zwaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 583.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde Zwaan 3 in Wildervank bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 592.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 94
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde Zwaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.359
Verwachte verkoopprijs€ 601.548
Verwachte vraagprijs€ 583.310
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.359 zit Wilde Zwaan 3 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilde Zwaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde Zwaan 3 in Wildervank.

Wat is Wilde Zwaan 3 in Wildervank waard?
Wilde Zwaan 3 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.359 (bandbreedte € 521.276 – € 663.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 3 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 3 in Wildervank is in oktober 2026 € 583.310 (bandbreedte € 554.145 – € 612.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde Zwaan 3 in Wildervank?
Voor Wilde Zwaan 3 adviseren wij een bod van € 601.548 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde Zwaan 3 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde Zwaan 3 in Wildervank bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde Zwaan 3 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde Zwaan 3 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 63.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde Zwaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wilde Zwaan 3 ligt rond € 592.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde Zwaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wilde Zwaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.