Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Zilverreiger 13

9648DH Wildervank

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.323
+12,0%
[ € 479.004 – € 609.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.685[ € 508.901 – € 562.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.100[ € 525.186 – € 580.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.323 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +1,0%
+€ 58.49112 maanden +12,0%
+€ 39.66912 mnd vs. NL +8,2%
Kleine Zilverreiger 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.323 voor Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.100. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.323.

Verwachte verkoopprijs Kleine Zilverreiger 13
€ 553.100[ € 525.186 – € 580.468 ]
Verkoper houdt over€ 545.766−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.312+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Zilverreiger 13
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 535.685[ € 508.901 – € 562.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Zilverreiger 13 adviseren wij in een bod van € 553.100, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.685 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.323+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.100+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.755+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Zilverreiger 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 544.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Zilverreiger 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.323
Verwachte verkoopprijs€ 553.100
Verwachte vraagprijs€ 535.685
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Zilverreiger 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Zilverreiger 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank.

Wat is Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank waard?
Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.323 (bandbreedte € 479.004 – € 609.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank is in oktober 2026 € 535.685 (bandbreedte € 508.901 – € 562.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank?
Voor Kleine Zilverreiger 13 adviseren wij een bod van € 553.100 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Zilverreiger 13 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 58.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Zilverreiger 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Zilverreiger 13 ligt rond € 544.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Zilverreiger 13?
Huishoudens in de buurt van Kleine Zilverreiger 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.