Woningwaarde Kleine Zilverreiger 2

9648DH Wildervank

156 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 670.148

+12,0%

[ € 589.730 – € 750.566 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 662.930[ € 629.784 – € 696.077 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 677.444[ € 643.639 – € 711.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.148 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.319Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 72.01212 maanden +12,0%+12,0%

+€ 48.83912 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Kleine Zilverreiger 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.148 voor Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.444. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.148.

Verwachte verkoopprijs Kleine Zilverreiger 2

€ 677.444[ € 643.639 – € 711.391 ]

Verkoper houdt over€ 668.742−€ 8.702 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.143+€ 15.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.444

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 668.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 662.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Zilverreiger 2

Onder gem. in WildervankBoven gem.

€ 662.930[ € 629.784 – € 696.077 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]

Gem. vraagprijs in Wildervank

€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Zilverreiger 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 677.444, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.930 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.148+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.444+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.316+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Zilverreiger 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 662.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 670.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 870.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.470/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277

OZB€ 106

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.470

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Zilverreiger 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.026 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.148

Verwachte verkoopprijs€ 677.444

Verwachte vraagprijs€ 662.930

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.148 ligt Kleine Zilverreiger 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Zilverreiger 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank.

Wat is Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank waard?

Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.148 (bandbreedte € 589.730 – € 750.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank?

De verwachte vraagprijs van Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank is in oktober 2026 € 662.930 (bandbreedte € 629.784 – € 696.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank?

Voor Kleine Zilverreiger 2 adviseren wij een bod van € 677.444 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Zilverreiger 2 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 72.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Zilverreiger 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Zilverreiger 2 ligt rond € 670.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Zilverreiger 2?

Huishoudens in de buurt van Kleine Zilverreiger 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.