Woningwaarde Purperreiger 4

9648DJ Wildervank

161 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.808Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.164

+12,0%

[ € 539.584 – € 686.744 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.063[ € 576.710 – € 637.416 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.326[ € 588.244 – € 650.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreiger 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.164 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.781Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 65.88912 maanden +12,0%+12,0%

+€ 44.68712 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Purperreiger 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.164 voor Purperreiger 4 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreiger 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.326. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.164.

Verwachte verkoopprijs Purperreiger 4

€ 619.326[ € 588.244 – € 650.164 ]

Verkoper houdt over€ 611.263−€ 8.063 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.863+€ 14.537 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreiger 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreiger 4

Onder gem. in WildervankBoven gem.

€ 607.063[ € 576.710 – € 637.416 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]

Gem. vraagprijs in Wildervank

€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreiger 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 619.326, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.063 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.164+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.326+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.292+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreiger 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.063 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreiger 4 in Wildervank bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 613.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998

OZB€ 97

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.183

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreiger 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.106 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.164

Verwachte verkoopprijs€ 619.326

Verwachte vraagprijs€ 607.063

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.164 zit Purperreiger 4 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Purperreiger 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreiger 4 in Wildervank.

Wat is Purperreiger 4 in Wildervank waard?

Purperreiger 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.164 (bandbreedte € 539.584 – € 686.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreiger 4 in Wildervank?

De verwachte vraagprijs van Purperreiger 4 in Wildervank is in oktober 2026 € 607.063 (bandbreedte € 576.710 – € 637.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.

Hoeveel moet ik overbieden op Purperreiger 4 in Wildervank?

Voor Purperreiger 4 adviseren wij een bod van € 619.326 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Purperreiger 4 in Wildervank?

De geschatte bruto maandlasten van Purperreiger 4 in Wildervank bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Purperreiger 4 in Wildervank zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Purperreiger 4 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 65.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreiger 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Purperreiger 4 ligt rond € 613.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Purperreiger 4?

Huishoudens in de buurt van Purperreiger 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.