Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 1-13

9648DM Wildervank

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.652
+12,0%
[ € 413.294 – € 526.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.205[ € 439.095 – € 485.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.219[ € 453.146 – € 500.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 1-13 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.652 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +1,0%
+€ 50.46712 maanden +12,0%
+€ 34.22712 mnd vs. NL +8,2%
Rietgors 1-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.652 voor Rietgors 1-13 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 1-13 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.219. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.652.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 1-13
€ 477.219[ € 453.146 – € 500.845 ]
Verkoper houdt over€ 470.720−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.913+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 1-13 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 1-13
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 462.205[ € 439.095 – € 485.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 1-13 adviseren wij in een bod van € 477.219, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.205 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.652+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.219+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.080+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 1-13 zal in bij een vraagprijs van € 462.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 1-13 in Wildervank bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 469.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 1-13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.652
Verwachte verkoopprijs€ 477.219
Verwachte vraagprijs€ 462.205
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.652 is Rietgors 1-13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietgors 1-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 1-13 in Wildervank.

Wat is Rietgors 1-13 in Wildervank waard?
Rietgors 1-13 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.652 (bandbreedte € 413.294 – € 526.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 1-13 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 1-13 in Wildervank is in oktober 2026 € 462.205 (bandbreedte € 439.095 – € 485.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 1-13 in Wildervank?
Voor Rietgors 1-13 adviseren wij een bod van € 477.219 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 1-13 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 1-13 in Wildervank bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 1-13 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 1-13 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 50.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 1-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 1-13 ligt rond € 469.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 1-13?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 1-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.