Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilduiker 14

9648DT Wildervank

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.050
+12,0%
[ € 368.764 – € 469.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.618[ € 391.987 – € 433.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.582[ € 404.139 – € 446.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilduiker 14 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.050 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +1,0%
+€ 45.03012 maanden +12,0%
+€ 30.54012 mnd vs. NL +8,2%
Brilduiker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.050 voor Brilduiker 14 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilduiker 14 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.582. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.050.

Verwachte verkoopprijs Brilduiker 14
€ 425.582[ € 404.139 – € 446.680 ]
Verkoper houdt over€ 419.651−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.244+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilduiker 14 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Brilduiker 14
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 412.618[ € 391.987 – € 433.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilduiker 14 adviseren wij in een bod van € 425.582, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.618 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.050+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.582+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.861+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilduiker 14 zal in bij een vraagprijs van € 412.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilduiker 14 in Wildervank bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 419.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilduiker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.050
Verwachte verkoopprijs€ 425.582
Verwachte vraagprijs€ 412.618
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.050 is Brilduiker 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brilduiker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilduiker 14 in Wildervank.

Wat is Brilduiker 14 in Wildervank waard?
Brilduiker 14 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.050 (bandbreedte € 368.764 – € 469.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilduiker 14 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Brilduiker 14 in Wildervank is in oktober 2026 € 412.618 (bandbreedte € 391.987 – € 433.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilduiker 14 in Wildervank?
Voor Brilduiker 14 adviseren wij een bod van € 425.582 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilduiker 14 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Brilduiker 14 in Wildervank bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilduiker 14 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilduiker 14 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 45.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilduiker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Brilduiker 14 ligt rond € 419.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilduiker 14?
Huishoudens in de buurt van Brilduiker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.