Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilduiker 21

9648DT Wildervank

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.351
+12,0%
[ € 371.669 – € 473.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.894[ € 395.099 – € 436.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.908[ € 407.347 – € 450.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilduiker 21 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.351 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +1,0%
+€ 45.38512 maanden +12,0%
+€ 30.78112 mnd vs. NL +8,2%
Brilduiker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.351 voor Brilduiker 21 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilduiker 21 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.908. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.351.

Verwachte verkoopprijs Brilduiker 21
€ 428.908[ € 407.347 – € 450.226 ]
Verkoper houdt over€ 422.940−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.636+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilduiker 21 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Brilduiker 21
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 415.894[ € 395.099 – € 436.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilduiker 21 adviseren wij in een bod van € 428.908, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.894 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.351+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.908+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.353+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilduiker 21 zal in bij een vraagprijs van € 415.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilduiker 21 in Wildervank bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 422.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilduiker 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.351
Verwachte verkoopprijs€ 428.908
Verwachte vraagprijs€ 415.894
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.351 is Brilduiker 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brilduiker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilduiker 21 in Wildervank.

Wat is Brilduiker 21 in Wildervank waard?
Brilduiker 21 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.351 (bandbreedte € 371.669 – € 473.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilduiker 21 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Brilduiker 21 in Wildervank is in oktober 2026 € 415.894 (bandbreedte € 395.099 – € 436.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilduiker 21 in Wildervank?
Voor Brilduiker 21 adviseren wij een bod van € 428.908 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilduiker 21 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Brilduiker 21 in Wildervank bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilduiker 21 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilduiker 21 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 45.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilduiker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Brilduiker 21 ligt rond € 422.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilduiker 21?
Huishoudens in de buurt van Brilduiker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.