Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 62

9648GC Wildervank

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.038
+12,0%
[ € 260.513 – € 331.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.416[ € 285.694 – € 315.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 62 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.038 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +1,0%
+€ 31.81112 maanden +12,0%
+€ 21.57512 mnd vs. NL +8,2%
Landbouwstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.038 voor Landbouwstraat 62 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 62 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.416. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.038.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 62
€ 301.416[ € 285.694 – € 315.767 ]
Verkoper houdt over€ 296.850−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.594+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 62 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 62
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 62 adviseren wij in een bod van € 301.416, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.038+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.416+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.487+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 62 in Wildervank bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 296.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.038
Verwachte verkoopprijs€ 301.416
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildervanksterdallen 49, 9648TC Wildervank
Wildervanksterdallen 49
1955 · 69 m²
€ 313.258
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landbouwstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 62 in Wildervank.

Wat is Landbouwstraat 62 in Wildervank waard?
Landbouwstraat 62 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.038 (bandbreedte € 260.513 – € 331.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 62 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 62 in Wildervank is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 62 in Wildervank?
Voor Landbouwstraat 62 adviseren wij een bod van € 301.416 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 62 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 62 in Wildervank bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 62 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 62 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 62 ligt rond € 296.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.