Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 66

9648GC Wildervank

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.913
+12,0%
[ € 233.123 – € 296.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.146[ € 247.139 – € 273.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.768[ € 256.283 – € 283.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 66 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.913 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +1,0%
+€ 28.46712 maanden +12,0%
+€ 19.30712 mnd vs. NL +8,2%
Landbouwstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.913 voor Landbouwstraat 66 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 66 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.768. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.913.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 66
€ 269.768[ € 256.283 – € 283.260 ]
Verkoper houdt over€ 265.551−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.313+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 66 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 66
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 260.146[ € 247.139 – € 273.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 66 adviseren wij in een bod van € 269.768, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.146 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.913+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.768+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.256+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 260.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 66 in Wildervank bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 264.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.913
Verwachte verkoopprijs€ 269.768
Verwachte vraagprijs€ 260.146
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank
42e laan 2
1926 · 70 m²
€ 377.618
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.913 is Landbouwstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 66 in Wildervank.

Wat is Landbouwstraat 66 in Wildervank waard?
Landbouwstraat 66 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.913 (bandbreedte € 233.123 – € 296.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 66 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 66 in Wildervank is in oktober 2026 € 260.146 (bandbreedte € 247.139 – € 273.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 66 in Wildervank?
Voor Landbouwstraat 66 adviseren wij een bod van € 269.768 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 66 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 66 in Wildervank bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 66 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 66 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 66 ligt rond € 264.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.