Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 166

9648GG Wildervank

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.389
+12,0%
[ € 231.782 – € 294.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.700[ € 245.765 – € 271.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.163[ € 254.613 – € 281.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 166 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.389 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +1,0%
+€ 28.30312 maanden +12,0%
+€ 19.19512 mnd vs. NL +8,2%
Landbouwstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.389 voor Landbouwstraat 166 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 166 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.163. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.389.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 166
€ 268.163[ € 254.613 – € 281.414 ]
Verkoper houdt over€ 263.963−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.676+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 166 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 166
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 258.700[ € 245.765 – € 271.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 166 adviseren wij in een bod van € 268.163, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.700 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.389+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.163+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.571+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 258.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 166 in Wildervank bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 263.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.389
Verwachte verkoopprijs€ 268.163
Verwachte vraagprijs€ 258.700
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.389 is Landbouwstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 166 in Wildervank.

Wat is Landbouwstraat 166 in Wildervank waard?
Landbouwstraat 166 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.389 (bandbreedte € 231.782 – € 294.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 166 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 166 in Wildervank is in oktober 2026 € 258.700 (bandbreedte € 245.765 – € 271.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 166 in Wildervank?
Voor Landbouwstraat 166 adviseren wij een bod van € 268.163 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 166 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 166 in Wildervank bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 166 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 166 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 166 ligt rond € 263.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.