Huiswaardemeter

Woningwaarde 60e laan 1

9648GL Wildervank

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.113
+11,0%
[ € 241.219 – € 307.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.289[ € 255.825 – € 282.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.960[ € 265.035 – € 292.932 ]

Wat is mijn huis waard?

60e laan 1 in Wildervank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.113 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds mei +1,0%
+€ 27.26212 maanden +11,0%
+€ 16.79412 mnd vs. NL +6,8%
60e laan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.113 voor 60e laan 1 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

60e laan 1 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.960. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.113.

Verwachte verkoopprijs 60e laan 1
€ 278.960[ € 265.035 – € 292.932 ]
Verkoper houdt over€ 274.641−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.689+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.641

Wat is de vraagprijs?

60e laan 1 in Wildervank staat in te koop voor € 269.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Vraagprijs 60e laan 1
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 269.289[ € 255.825 – € 282.753 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 300.600[ € 150.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 60e laan 1 adviseren wij in een bod van € 278.960, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 269.289 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.113+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.960+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.908+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

60e laan 1 zal in bij een vraagprijs van € 269.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 60e laan 1 in Wildervank bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 274.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 60e laan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.113
Verwachte verkoopprijs€ 278.960
Vraagprijs€ 269.289
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (15%)
D (17%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuiskade 9, 9648KA Wildervank
Raadhuiskade 9
1848 · 90 m²
€ 187.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.113 is 60e laan 1 een van de meer betaalbare woningen in Boven-Wildervank. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 60e laan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 60e laan 1 in Wildervank.

Wat is 60e laan 1 in Wildervank waard?
60e laan 1 in Wildervank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.113 (bandbreedte € 241.219 – € 307.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de vraagprijs van 60e laan 1 in Wildervank?
60e laan 1 in Wildervank staat in juni 2026 te koop voor € 269.289. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op 60e laan 1 in Wildervank?
Voor 60e laan 1 adviseren wij een bod van € 278.960 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 60e laan 1 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van 60e laan 1 in Wildervank bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 60e laan 1 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 60e laan 1 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 60e laan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van 60e laan 1 ligt rond € 274.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 60e laan 1?
Huishoudens in de buurt van 60e laan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.