Huiswaardemeter

Woningwaarde K.J. de Vriezestraat 4

9648HA Wildervank

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.320
+12,0%
[ € 369.002 – € 469.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.818[ € 392.177 – € 433.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.924[ € 404.727 – € 447.330 ]

Wat is mijn huis waard?

K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.320 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +1,0%
+€ 45.05912 maanden +12,0%
+€ 30.56012 mnd vs. NL +8,2%
K.J. de Vriezestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.320 voor K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.924. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.320.

Verwachte verkoopprijs K.J. de Vriezestraat 4
€ 425.924[ € 404.727 – € 447.330 ]
Verkoper houdt over€ 419.989−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.592+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs K.J. de Vriezestraat 4
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 412.818[ € 392.177 – € 433.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.J. de Vriezestraat 4 adviseren wij in een bod van € 425.924, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.818 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.320+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.924+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.220+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.J. de Vriezestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.818 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 419.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.J. de Vriezestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.320
Verwachte verkoopprijs€ 425.924
Verwachte vraagprijs€ 412.818
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K.J. de Vriezestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.320 duidelijk in het hogere segment van Bareveld. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over K.J. de Vriezestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank.

Wat is K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank waard?
K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.320 (bandbreedte € 369.002 – € 469.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bareveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank is in oktober 2026 € 412.818 (bandbreedte € 392.177 – € 433.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank?
Voor K.J. de Vriezestraat 4 adviseren wij een bod van € 425.924 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 4 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 45.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.J. de Vriezestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van K.J. de Vriezestraat 4 ligt rond € 419.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.J. de Vriezestraat 4?
Huishoudens in de buurt van K.J. de Vriezestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.