Huiswaardemeter

Woningwaarde K.J. de Vriezestraat 34

9648HB Wildervank

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.012
+12,0%
[ € 325.611 – € 414.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.296[ € 345.131 – € 381.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.853[ € 357.901 – € 395.575 ]

Wat is mijn huis waard?

K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.012 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +1,0%
+€ 39.76012 maanden +12,0%
+€ 26.96612 mnd vs. NL +8,2%
K.J. de Vriezestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.012 voor K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.853. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.012.

Verwachte verkoopprijs K.J. de Vriezestraat 34
€ 376.853[ € 357.901 – € 395.575 ]
Verkoper houdt over€ 371.458−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.540+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs K.J. de Vriezestraat 34
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 363.296[ € 345.131 – € 381.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 381.442[ € 150.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.J. de Vriezestraat 34 adviseren wij in een bod van € 376.853, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.296 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.012+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.853+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.696+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.J. de Vriezestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 363.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 370.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.J. de Vriezestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.012
Verwachte verkoopprijs€ 376.853
Verwachte vraagprijs€ 363.296
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Wildervanksterdallen 49, 9648TC Wildervank
Wildervanksterdallen 49
1955 · 69 m²
€ 313.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.012 ligt K.J. de Vriezestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bareveld. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over K.J. de Vriezestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank.

Wat is K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank waard?
K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.012 (bandbreedte € 325.611 – € 414.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bareveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank is in oktober 2026 € 363.296 (bandbreedte € 345.131 – € 381.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank?
Voor K.J. de Vriezestraat 34 adviseren wij een bod van € 376.853 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 34 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.J. de Vriezestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van K.J. de Vriezestraat 34 ligt rond € 370.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.J. de Vriezestraat 34?
Huishoudens in de buurt van K.J. de Vriezestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.