Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 73

9648JD Wildervank

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.099
+12,0%
[ € 382.007 – € 486.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.273[ € 405.909 – € 448.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.034[ € 418.898 – € 462.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 73 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.099 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +1,0%
+€ 46.64712 maanden +12,0%
+€ 31.63712 mnd vs. NL +8,2%
Nijverheidsstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.099 voor Nijverheidsstraat 73 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 73 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.034. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.099.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 73
€ 441.034[ € 418.898 – € 462.993 ]
Verkoper houdt over€ 434.933−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.005+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 73 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 73
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 427.273[ € 405.909 – € 448.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 73 adviseren wij in een bod van € 441.034, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.273 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.099+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.034+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.086+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 427.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 73 in Wildervank bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 434.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.099
Verwachte verkoopprijs€ 441.034
Verwachte vraagprijs€ 427.273
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidskade 8, 9648JG Wildervank
Nijverheidskade 8
1908 · 129 m²
€ 352.175
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.099 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 73 in Wildervank.

Wat is Nijverheidsstraat 73 in Wildervank waard?
Nijverheidsstraat 73 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.099 (bandbreedte € 382.007 – € 486.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 73 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 73 in Wildervank is in oktober 2026 € 427.273 (bandbreedte € 405.909 – € 448.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 73 in Wildervank?
Voor Nijverheidsstraat 73 adviseren wij een bod van € 441.034 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 73 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 73 in Wildervank bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 73 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 73 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 46.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 73 ligt rond € 434.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.