Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidskade 4A

9648JG Wildervank

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.606
+12,0%
[ € 269.813 – € 343.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.912[ € 295.052 – € 326.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidskade 4A in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.606 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +1,0%
+€ 32.94712 maanden +12,0%
+€ 22.34512 mnd vs. NL +8,2%
Nijverheidskade 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.606 voor Nijverheidskade 4A in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidskade 4A in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.912. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.606.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidskade 4A
€ 312.912[ € 295.052 – € 326.111 ]
Verkoper houdt over€ 308.220−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.320+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidskade 4A in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidskade 4A
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidskade 4A adviseren wij in een bod van € 312.912, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.606+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.912+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.558+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidskade 4A zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidskade 4A in Wildervank bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 306.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidskade 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.606
Verwachte verkoopprijs€ 312.912
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidskade 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidskade 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidskade 4A in Wildervank.

Wat is Nijverheidskade 4A in Wildervank waard?
Nijverheidskade 4A in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.606 (bandbreedte € 269.813 – € 343.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidskade 4A in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidskade 4A in Wildervank is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidskade 4A in Wildervank?
Voor Nijverheidskade 4A adviseren wij een bod van € 312.912 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidskade 4A in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidskade 4A in Wildervank bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidskade 4A in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidskade 4A in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidskade 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidskade 4A ligt rond € 306.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidskade 4A?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidskade 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.