Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidskade 4B

9648JG Wildervank

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.065
+12,0%
[ € 270.217 – € 343.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.086[ € 294.975 – € 326.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidskade 4B in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.065 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +1,0%
+€ 32.99612 maanden +12,0%
+€ 22.37812 mnd vs. NL +8,2%
Nijverheidskade 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.065 voor Nijverheidskade 4B in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidskade 4B in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.086. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 307.065.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidskade 4B
€ 313.086[ € 294.975 – € 326.025 ]
Verkoper houdt over€ 308.392−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.498+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.392

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidskade 4B in Wildervank staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Nijverheidskade 4B
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidskade 4B adviseren wij in een bod van € 313.086, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.065+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.086+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.740+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidskade 4B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidskade 4B in Wildervank bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 307.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidskade 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.065
Verwachte verkoopprijs€ 313.086
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidskade 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidskade 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidskade 4B in Wildervank.

Wat is Nijverheidskade 4B in Wildervank waard?
Nijverheidskade 4B in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.065 (bandbreedte € 270.217 – € 343.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidskade 4B in Wildervank?
Nijverheidskade 4B in Wildervank staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidskade 4B in Wildervank?
Voor Nijverheidskade 4B adviseren wij een bod van € 313.086 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidskade 4B in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidskade 4B in Wildervank bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidskade 4B in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidskade 4B in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidskade 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidskade 4B ligt rond € 307.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidskade 4B?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidskade 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.