Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 58

9648JN Wildervank

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.907
+12,0%
[ € 393.278 – € 500.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.977[ € 417.978 – € 461.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.946[ € 431.353 – € 476.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 58 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.907 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +1,0%
+€ 48.02312 maanden +12,0%
+€ 32.57012 mnd vs. NL +8,2%
Poststraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.907 voor Poststraat 58 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 58 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.946. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.907.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 58
€ 453.946[ € 431.353 – € 476.759 ]
Verkoper houdt over€ 447.703−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.175+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 58 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 58
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 439.977[ € 417.978 – € 461.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 58 adviseren wij in een bod van € 453.946, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.977 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.907+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.946+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.643+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 439.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 58 in Wildervank bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 446.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.907
Verwachte verkoopprijs€ 453.946
Verwachte vraagprijs€ 439.977
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.907 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poststraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 58 in Wildervank.

Wat is Poststraat 58 in Wildervank waard?
Poststraat 58 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.907 (bandbreedte € 393.278 – € 500.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 58 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 58 in Wildervank is in oktober 2026 € 439.977 (bandbreedte € 417.978 – € 461.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 58 in Wildervank?
Voor Poststraat 58 adviseren wij een bod van € 453.946 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 58 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 58 in Wildervank bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 58 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 58 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 48.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 58 ligt rond € 446.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 58?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.