Huiswaardemeter

Woningwaarde Postkade 12

9648JR Wildervank

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.383
+12,0%
[ € 344.417 – € 438.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.453[ € 365.230 – € 403.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.438[ € 378.378 – € 418.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Postkade 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.383 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +1,0%
+€ 42.05712 maanden +12,0%
+€ 28.52412 mnd vs. NL +8,2%
Postkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.383 voor Postkade 12 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postkade 12 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.438. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.383.

Verwachte verkoopprijs Postkade 12
€ 398.438[ € 378.378 – € 418.208 ]
Verkoper houdt over€ 392.805−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.557+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postkade 12 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Postkade 12
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 384.453[ € 365.230 – € 403.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 435.833[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postkade 12 adviseren wij in een bod van € 398.438, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.453 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.383+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.438+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.360+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postkade 12 in Wildervank bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 391.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.383
Verwachte verkoopprijs€ 398.438
Verwachte vraagprijs€ 384.453
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidskade 8, 9648JG Wildervank
Nijverheidskade 8
1908 · 129 m²
€ 352.175
Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank
42e laan 2
1926 · 70 m²
€ 377.618
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.383 ligt Postkade 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postkade 12 in Wildervank.

Wat is Postkade 12 in Wildervank waard?
Postkade 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.383 (bandbreedte € 344.417 – € 438.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postkade 12 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Postkade 12 in Wildervank is in oktober 2026 € 384.453 (bandbreedte € 365.230 – € 403.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Postkade 12 in Wildervank?
Voor Postkade 12 adviseren wij een bod van € 398.438 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postkade 12 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Postkade 12 in Wildervank bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postkade 12 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postkade 12 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 42.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Postkade 12 ligt rond € 391.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postkade 12?
Huishoudens in de buurt van Postkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.