Huiswaardemeter

Woningwaarde Postkade 47

9648JT Wildervank

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.796
+12,0%
[ € 310.460 – € 395.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.549[ € 329.222 – € 363.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.155[ € 341.074 – € 376.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Postkade 47 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.796 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +1,0%
+€ 37.91012 maanden +12,0%
+€ 25.71112 mnd vs. NL +8,2%
Postkade 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.796 voor Postkade 47 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postkade 47 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.155. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.796.

Verwachte verkoopprijs Postkade 47
€ 359.155[ € 341.074 – € 376.976 ]
Verkoper houdt over€ 353.954−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.488+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postkade 47 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Postkade 47
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 346.549[ € 329.222 – € 363.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 1.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postkade 47 adviseren wij in een bod van € 359.155, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.549 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.796+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.155+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.113+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postkade 47 zal in bij een vraagprijs van € 346.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postkade 47 in Wildervank bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 352.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postkade 47

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.796
Verwachte verkoopprijs€ 359.155
Verwachte vraagprijs€ 346.549
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidskade 8, 9648JG Wildervank
Nijverheidskade 8
1908 · 129 m²
€ 352.175
Straatbeeld van Wildervanksterdallen 10, 9648TD Wildervank
Wildervanksterdallen 10
1900 · 245 m²
€ 465.674
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.796 zit Postkade 47 in het middensegment van Wildervank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Postkade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postkade 47 in Wildervank.

Wat is Postkade 47 in Wildervank waard?
Postkade 47 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.796 (bandbreedte € 310.460 – € 395.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postkade 47 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Postkade 47 in Wildervank is in oktober 2026 € 346.549 (bandbreedte € 329.222 – € 363.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Postkade 47 in Wildervank?
Voor Postkade 47 adviseren wij een bod van € 359.155 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postkade 47 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Postkade 47 in Wildervank bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postkade 47 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postkade 47 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postkade 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Postkade 47 ligt rond € 352.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postkade 47?
Huishoudens in de buurt van Postkade 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.