Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 27

9648JV Wildervank

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.604
+12,0%
[ € 265.412 – € 337.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.282[ € 281.468 – € 311.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.022[ € 291.601 – € 322.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 27 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.604 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +1,0%
+€ 32.41012 maanden +12,0%
+€ 21.98112 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.604 voor Raadhuisstraat 27 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 27 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.022. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.604.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 27
€ 307.022[ € 291.601 – € 322.295 ]
Verkoper houdt over€ 302.395−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.312+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 27 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 27
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 296.282[ € 281.468 – € 311.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 307.022, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.282 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.604+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.022+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.373+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 296.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 27 in Wildervank bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 301.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.604
Verwachte verkoopprijs€ 307.022
Verwachte vraagprijs€ 296.282
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Wildervank.

Wat is Raadhuisstraat 27 in Wildervank waard?
Raadhuisstraat 27 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.604 (bandbreedte € 265.412 – € 337.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Wildervank is in oktober 2026 € 296.282 (bandbreedte € 281.468 – € 311.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 27 in Wildervank?
Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij een bod van € 307.022 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Wildervank bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 27 ligt rond € 301.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.