Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuiskade 38

9648KB Wildervank

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.442
+12,0%
[ € 218.629 – € 278.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.353[ € 231.185 – € 255.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.638[ € 240.895 – € 266.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuiskade 38 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.442 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +1,0%
+€ 26.69712 maanden +12,0%
+€ 18.10612 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuiskade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.442 voor Raadhuiskade 38 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuiskade 38 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.638. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.442.

Verwachte verkoopprijs Raadhuiskade 38
€ 253.638[ € 240.895 – € 266.253 ]
Verkoper houdt over€ 249.598−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.861+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuiskade 38 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuiskade 38
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 243.353[ € 231.185 – € 255.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuiskade 38 adviseren wij in een bod van € 253.638, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.353 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.442+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.638+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.320+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuiskade 38 zal in bij een vraagprijs van € 243.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuiskade 38 in Wildervank bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 248.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuiskade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.442
Verwachte verkoopprijs€ 253.638
Verwachte vraagprijs€ 243.353
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank
42e laan 2
1926 · 70 m²
€ 377.618
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.442 is Raadhuiskade 38 een van de meer betaalbare woningen in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuiskade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuiskade 38 in Wildervank.

Wat is Raadhuiskade 38 in Wildervank waard?
Raadhuiskade 38 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.442 (bandbreedte € 218.629 – € 278.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuiskade 38 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Raadhuiskade 38 in Wildervank is in oktober 2026 € 243.353 (bandbreedte € 231.185 – € 255.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuiskade 38 in Wildervank?
Voor Raadhuiskade 38 adviseren wij een bod van € 253.638 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuiskade 38 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuiskade 38 in Wildervank bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuiskade 38 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuiskade 38 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuiskade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuiskade 38 ligt rond € 248.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuiskade 38?
Huishoudens in de buurt van Raadhuiskade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.