Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Kammingastraat 7

9648KE Wildervank

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.471
+12,0%
[ € 270.574 – € 344.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.953[ € 286.855 – € 317.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.090[ € 297.469 – € 328.782 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kammingastraat 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.471 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +1,0%
+€ 33.04012 maanden +12,0%
+€ 22.40812 mnd vs. NL +8,2%
J. Kammingastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.471 voor J. Kammingastraat 7 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kammingastraat 7 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.090. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.471.

Verwachte verkoopprijs J. Kammingastraat 7
€ 313.090[ € 297.469 – € 328.782 ]
Verkoper houdt over€ 308.396−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.502+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Kammingastraat 7 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs J. Kammingastraat 7
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 301.953[ € 286.855 – € 317.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kammingastraat 7 adviseren wij in een bod van € 313.090, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.953 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.471+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.090+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.745+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kammingastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 301.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kammingastraat 7 in Wildervank bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 307.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kammingastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.471
Verwachte verkoopprijs€ 313.090
Verwachte vraagprijs€ 301.953
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank
42e laan 2
1926 · 70 m²
€ 377.618
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Kammingastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J. Kammingastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kammingastraat 7 in Wildervank.

Wat is J. Kammingastraat 7 in Wildervank waard?
J. Kammingastraat 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.471 (bandbreedte € 270.574 – € 344.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Kammingastraat 7 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van J. Kammingastraat 7 in Wildervank is in oktober 2026 € 301.953 (bandbreedte € 286.855 – € 317.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Kammingastraat 7 in Wildervank?
Voor J. Kammingastraat 7 adviseren wij een bod van € 313.090 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Kammingastraat 7 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van J. Kammingastraat 7 in Wildervank bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Kammingastraat 7 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Kammingastraat 7 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kammingastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van J. Kammingastraat 7 ligt rond € 307.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Kammingastraat 7?
Huishoudens in de buurt van J. Kammingastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.