Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Kammingastraat 49

9648KH Wildervank

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.138
+11,0%
[ € 291.401 – € 370.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.993[ € 319.865 – € 353.535 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kammingastraat 49 in Wildervank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.138 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds mei +1,0%
+€ 32.93312 maanden +11,0%
+€ 20.28712 mnd vs. NL +6,8%
J. Kammingastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.138 voor J. Kammingastraat 49 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kammingastraat 49 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.993. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.138.

Verwachte verkoopprijs J. Kammingastraat 49
€ 336.993[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verkoper houdt over€ 332.036−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.883+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.036

Wat is de vraagprijs?

J. Kammingastraat 49 in Wildervank staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs J. Kammingastraat 49
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 300.600[ € 150.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kammingastraat 49 adviseren wij in een bod van € 336.993, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.138+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.993+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.843+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kammingastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kammingastraat 49 in Wildervank bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 331.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kammingastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.138
Verwachte verkoopprijs€ 336.993
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (15%)
D (17%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuiskade 9, 9648KA Wildervank
Raadhuiskade 9
1848 · 90 m²
€ 187.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Kammingastraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Wildervank willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J. Kammingastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kammingastraat 49 in Wildervank.

Wat is J. Kammingastraat 49 in Wildervank waard?
J. Kammingastraat 49 in Wildervank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.138 (bandbreedte € 291.401 – € 370.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de vraagprijs van J. Kammingastraat 49 in Wildervank?
J. Kammingastraat 49 in Wildervank staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Kammingastraat 49 in Wildervank?
Voor J. Kammingastraat 49 adviseren wij een bod van € 336.993 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Kammingastraat 49 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van J. Kammingastraat 49 in Wildervank bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Kammingastraat 49 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Kammingastraat 49 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kammingastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van J. Kammingastraat 49 ligt rond € 331.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Kammingastraat 49?
Huishoudens in de buurt van J. Kammingastraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.