Huiswaardemeter

Woningwaarde C.W. Lubbersstraat 25

9648LA Wildervank

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.945
+12,0%
[ € 347.552 – € 442.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.947[ € 368.550 – € 407.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.069[ € 381.818 – € 422.008 ]

Wat is mijn huis waard?

C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.945 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +1,0%
+€ 42.44012 maanden +12,0%
+€ 28.78412 mnd vs. NL +8,2%
C.W. Lubbersstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.945 voor C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.069. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.945.

Verwachte verkoopprijs C.W. Lubbersstraat 25
€ 402.069[ € 381.818 – € 422.008 ]
Verkoper houdt over€ 396.396−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.260+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs C.W. Lubbersstraat 25
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 387.947[ € 368.550 – € 407.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.W. Lubbersstraat 25 adviseren wij in een bod van € 402.069, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.947 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.945+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.069+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.172+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.W. Lubbersstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 387.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 394.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.W. Lubbersstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.945
Verwachte verkoopprijs€ 402.069
Verwachte vraagprijs€ 387.947
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidskade 8, 9648JG Wildervank
Nijverheidskade 8
1908 · 129 m²
€ 352.175
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.945 ligt C.W. Lubbersstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over C.W. Lubbersstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank.

Wat is C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank waard?
C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.945 (bandbreedte € 347.552 – € 442.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank is in oktober 2026 € 387.947 (bandbreedte € 368.550 – € 407.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank?
Voor C.W. Lubbersstraat 25 adviseren wij een bod van € 402.069 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.W. Lubbersstraat 25 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 42.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.W. Lubbersstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van C.W. Lubbersstraat 25 ligt rond € 394.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.W. Lubbersstraat 25?
Huishoudens in de buurt van C.W. Lubbersstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.