Huiswaardemeter

Woningwaarde C.W. Lubbersstraat 8

9648LB Wildervank

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.188
+12,0%
[ € 314.325 – € 400.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.704[ € 333.169 – € 368.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.792[ € 345.496 – € 381.864 ]

Wat is mijn huis waard?

C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.188 (€ 1.701 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +1,0%
+€ 38.38212 maanden +12,0%
+€ 26.03112 mnd vs. NL +8,2%
C.W. Lubbersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.188 voor C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.792. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.188.

Verwachte verkoopprijs C.W. Lubbersstraat 8
€ 363.792[ € 345.496 – € 381.864 ]
Verkoper houdt over€ 358.540−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.218+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.670 per m².

Verwachte vraagprijs C.W. Lubbersstraat 8
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 350.704[ € 333.169 – € 368.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.670[ € 1.587 – € 1.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.W. Lubbersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 363.792, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.704 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.188+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.792+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.982+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.W. Lubbersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 357.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.W. Lubbersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.188
Verwachte verkoopprijs€ 363.792
Verwachte vraagprijs€ 350.704
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidskade 8, 9648JG Wildervank
Nijverheidskade 8
1908 · 129 m²
€ 352.175
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Straatbeeld van Wildervanksterdallen 10, 9648TD Wildervank
Wildervanksterdallen 10
1900 · 245 m²
€ 465.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.188 ligt C.W. Lubbersstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over C.W. Lubbersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank.

Wat is C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank waard?
C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.188 (bandbreedte € 314.325 – € 400.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank is in oktober 2026 € 350.704 (bandbreedte € 333.169 – € 368.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.701.
Hoeveel moet ik overbieden op C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank?
Voor C.W. Lubbersstraat 8 adviseren wij een bod van € 363.792 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.W. Lubbersstraat 8 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.W. Lubbersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van C.W. Lubbersstraat 8 ligt rond € 357.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.W. Lubbersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van C.W. Lubbersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.