Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Hardenbergstraat 12

9648LD Wildervank

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.878
+12,0%
[ € 251.573 – € 320.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.658[ € 266.625 – € 294.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.195[ € 276.490 – € 305.595 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.878 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +1,0%
+€ 30.72012 maanden +12,0%
+€ 20.83512 mnd vs. NL +8,2%
M. Hardenbergstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.878 voor M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.195. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.878.

Verwachte verkoopprijs M. Hardenbergstraat 12
€ 291.195[ € 276.490 – € 305.595 ]
Verkoper houdt over€ 286.742−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.169+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs M. Hardenbergstraat 12
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 280.658[ € 266.625 – € 294.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Hardenbergstraat 12 adviseren wij in een bod van € 291.195, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.658 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.878+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.195+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.755+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Hardenbergstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 280.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 285.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Hardenbergstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.878
Verwachte verkoopprijs€ 291.195
Verwachte vraagprijs€ 280.658
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. Hardenbergstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. Hardenbergstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank.

Wat is M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank waard?
M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.878 (bandbreedte € 251.573 – € 320.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank is in oktober 2026 € 280.658 (bandbreedte € 266.625 – € 294.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank?
Voor M. Hardenbergstraat 12 adviseren wij een bod van € 291.195 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Hardenbergstraat 12 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Hardenbergstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van M. Hardenbergstraat 12 ligt rond € 285.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Hardenbergstraat 12?
Huishoudens in de buurt van M. Hardenbergstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.