Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 1

9648LE Wildervank

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.977
+12,0%
[ € 265.740 – € 338.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.335[ € 281.518 – € 311.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.316[ € 291.653 – € 322.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 1 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.977 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +1,0%
+€ 32.45012 maanden +12,0%
+€ 22.00812 mnd vs. NL +8,2%
Plantsoenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.977 voor Plantsoenlaan 1 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 1 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.316. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.977.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 1
€ 307.316[ € 291.653 – € 322.353 ]
Verkoper houdt over€ 302.686−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.612+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 1 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 1
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 296.335[ € 281.518 – € 311.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 307.316, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.335 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.977+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.316+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.682+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 296.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 1 in Wildervank bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 301.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.977
Verwachte verkoopprijs€ 307.316
Verwachte vraagprijs€ 296.335
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 1 in Wildervank.

Wat is Plantsoenlaan 1 in Wildervank waard?
Plantsoenlaan 1 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.977 (bandbreedte € 265.740 – € 338.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 1 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 1 in Wildervank is in oktober 2026 € 296.335 (bandbreedte € 281.518 – € 311.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 1 in Wildervank?
Voor Plantsoenlaan 1 adviseren wij een bod van € 307.316 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 1 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 1 in Wildervank bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 1 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 1 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 1 ligt rond € 301.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.