Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 13

9648LH Wildervank

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.129
+12,0%
[ € 207.794 – € 264.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.315[ € 219.749 – € 242.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.043[ € 228.978 – € 253.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 13 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.129 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +1,0%
+€ 25.37412 maanden +12,0%
+€ 17.20912 mnd vs. NL +8,2%
Meidoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.129 voor Meidoornstraat 13 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 13 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.043. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.129.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 13
€ 241.043[ € 228.978 – € 253.082 ]
Verkoper houdt over€ 237.142−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.014+€ 6.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 13 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 13
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 231.315[ € 219.749 – € 242.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 241.043, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.315 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.129+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.043+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.095+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 231.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 13 in Wildervank bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 236.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.129
Verwachte verkoopprijs€ 241.043
Verwachte vraagprijs€ 231.315
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.129 is Meidoornstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 13 in Wildervank.

Wat is Meidoornstraat 13 in Wildervank waard?
Meidoornstraat 13 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.129 (bandbreedte € 207.794 – € 264.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Wildervank is in oktober 2026 € 231.315 (bandbreedte € 219.749 – € 242.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 13 in Wildervank?
Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 241.043 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 13 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 13 in Wildervank bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 13 ligt rond € 236.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.