Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 10

9648LJ Wildervank

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.499
+12,0%
[ € 384.119 – € 488.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.577[ € 408.098 – € 451.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.532[ € 421.157 – € 465.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.499 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +1,0%
+€ 46.90512 maanden +12,0%
+€ 31.81212 mnd vs. NL +8,2%
Wilgenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.499 voor Wilgenlaan 10 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 10 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.532. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.499.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 10
€ 443.532[ € 421.157 – € 465.490 ]
Verkoper houdt over€ 437.403−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.553+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 10 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 10
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 429.577[ € 408.098 – € 451.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 443.532, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.577 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.499+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.532+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.709+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 10 in Wildervank bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 436.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.499
Verwachte verkoopprijs€ 443.532
Verwachte vraagprijs€ 429.577
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.499 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 10 in Wildervank.

Wat is Wilgenlaan 10 in Wildervank waard?
Wilgenlaan 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.499 (bandbreedte € 384.119 – € 488.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Wildervank is in oktober 2026 € 429.577 (bandbreedte € 408.098 – € 451.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 10 in Wildervank?
Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 443.532 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 10 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 10 in Wildervank bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 46.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 10 ligt rond € 436.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.