Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 7

9648LJ Wildervank

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.728
+12,0%
[ € 271.681 – € 345.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.254[ € 288.091 – € 318.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.301[ € 298.462 – € 329.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.728 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +1,0%
+€ 33.17512 maanden +12,0%
+€ 22.50012 mnd vs. NL +8,2%
Wilgenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.728 voor Wilgenlaan 7 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 7 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.301. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.728.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 7
€ 314.301[ € 298.462 – € 329.880 ]
Verkoper houdt over€ 309.594−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.737+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 7 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 7
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 303.254[ € 288.091 – € 318.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 314.301, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.254 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.728+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.301+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.016+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 303.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 7 in Wildervank bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 308.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.728
Verwachte verkoopprijs€ 314.301
Verwachte vraagprijs€ 303.254
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 7 in Wildervank.

Wat is Wilgenlaan 7 in Wildervank waard?
Wilgenlaan 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.728 (bandbreedte € 271.681 – € 345.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 7 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 7 in Wildervank is in oktober 2026 € 303.254 (bandbreedte € 288.091 – € 318.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 7 in Wildervank?
Voor Wilgenlaan 7 adviseren wij een bod van € 314.301 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 7 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 7 in Wildervank bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 7 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 7 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 7 ligt rond € 308.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.