Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 12

9648LK Wildervank

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.480
+12,0%
[ € 344.502 – € 438.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.525[ € 365.299 – € 403.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.561[ € 378.450 – € 418.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.480 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +1,0%
+€ 42.06712 maanden +12,0%
+€ 28.53012 mnd vs. NL +8,2%
Acacialaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.480 voor Acacialaan 12 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.561. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.480.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12
€ 398.561[ € 378.450 – € 418.286 ]
Verkoper houdt over€ 392.927−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.682+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 384.525[ € 365.299 – € 403.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij in een bod van € 398.561, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.525 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.480+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.561+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.489+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12 in Wildervank bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 391.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.480
Verwachte verkoopprijs€ 398.561
Verwachte vraagprijs€ 384.525
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.480 ligt Acacialaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12 in Wildervank.

Wat is Acacialaan 12 in Wildervank waard?
Acacialaan 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.480 (bandbreedte € 344.502 – € 438.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Wildervank is in oktober 2026 € 384.525 (bandbreedte € 365.299 – € 403.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12 in Wildervank?
Voor Acacialaan 12 adviseren wij een bod van € 398.561 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12 in Wildervank bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 42.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12 ligt rond € 391.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.