Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 4

9648LK Wildervank

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.329
+12,0%
[ € 284.530 – € 362.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.674[ € 301.790 – € 333.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.084[ € 312.654 – € 345.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.329 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +1,0%
+€ 34.74412 maanden +12,0%
+€ 23.56412 mnd vs. NL +8,2%
Acacialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.329 voor Acacialaan 4 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 4 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.084. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.329.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 4
€ 329.084[ € 312.654 – € 345.566 ]
Verkoper houdt over€ 324.214−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.816+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 4 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 4
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 317.674[ € 301.790 – € 333.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 4 adviseren wij in een bod van € 329.084, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.674 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.329+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.084+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.538+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 4 in Wildervank bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 323.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.329
Verwachte verkoopprijs€ 329.084
Verwachte vraagprijs€ 317.674
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.329 zit Acacialaan 4 in het middensegment van Wildervank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 4 in Wildervank.

Wat is Acacialaan 4 in Wildervank waard?
Acacialaan 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.329 (bandbreedte € 284.530 – € 362.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Wildervank is in oktober 2026 € 317.674 (bandbreedte € 301.790 – € 333.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 4 in Wildervank?
Voor Acacialaan 4 adviseren wij een bod van € 329.084 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 4 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 4 in Wildervank bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 4 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 4 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 4 ligt rond € 323.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.