Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 4

9648LM Wildervank

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.011
+12,0%
[ € 120.570 – € 153.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.283[ € 127.569 – € 140.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.794[ € 132.799 – € 146.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.011 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +1,0%
+€ 14.72312 maanden +12,0%
+€ 9.98512 mnd vs. NL +8,2%
Goudenregenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.011 voor Goudenregenstraat 4 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 4 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.794. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 137.011.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 4
€ 139.794[ € 132.799 – € 146.778 ]
Verkoper houdt over€ 137.006−€ 2.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.740+€ 4.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 4 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 4
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 134.283[ € 127.569 – € 140.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 139.794, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 134.283 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.011+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.794+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.784+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 134.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 4 in Wildervank bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 137.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 670
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.011
Verwachte verkoopprijs€ 139.794
Verwachte vraagprijs€ 134.283
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.011 is Goudenregenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 4 in Wildervank.

Wat is Goudenregenstraat 4 in Wildervank waard?
Goudenregenstraat 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.011 (bandbreedte € 120.570 – € 153.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 4 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 4 in Wildervank is in oktober 2026 € 134.283 (bandbreedte € 127.569 – € 140.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 4 in Wildervank?
Voor Goudenregenstraat 4 adviseren wij een bod van € 139.794 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 4 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 4 in Wildervank bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 670 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 4 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 4 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 14.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 4 ligt rond € 137.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.