Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 14

9648LP Wildervank

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.593
+12,0%
[ € 332.282 – € 422.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.674[ € 353.090 – € 390.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.606[ € 366.154 – € 404.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 14 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.593 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +1,0%
+€ 40.57512 maanden +12,0%
+€ 27.51912 mnd vs. NL +8,2%
Olmenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.593 voor Olmenlaan 14 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 14 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.606. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.593.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 14
€ 383.606[ € 366.154 – € 404.698 ]
Verkoper houdt over€ 378.136−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.428+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 14 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 14
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 371.674[ € 353.090 – € 390.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 383.606, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.674 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.593+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.606+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.786+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 371.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 14 in Wildervank bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 377.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.593
Verwachte verkoopprijs€ 383.606
Verwachte vraagprijs€ 371.674
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.593 ligt Olmenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 14 in Wildervank.

Wat is Olmenlaan 14 in Wildervank waard?
Olmenlaan 14 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.593 (bandbreedte € 332.282 – € 422.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 14 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 14 in Wildervank is in oktober 2026 € 371.674 (bandbreedte € 353.090 – € 390.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 14 in Wildervank?
Voor Olmenlaan 14 adviseren wij een bod van € 383.606 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 14 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 14 in Wildervank bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 14 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 14 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 14 ligt rond € 377.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.